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              來源:成都星座網 時間:2020年06月02日
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              《??谑蟹课葑赓U管理條例》1日起施行 出租房不備案最高罰5000元

              人均租住建筑面積不得低于本市的最低標準;廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居??;未備案登記的最高罰款5000元。12月1日起,《??谑蟹课葑赓U管理條例》(以下簡稱《條例》)開始施行沒有公司法的同步跟進。記者針對市民關心的??谌司庾∶娣e標準、為何要進行備案登記等問題采訪了??谧〗ň窒嚓P負責人。

              按《條例》規定,出租房屋的建筑結構和設備設施,應當符合建筑、消防、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全我省將嚴格實施光伏制造行業規范條件。出租住宅房屋的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于本市的最低標準。據了解,??谑腥司庾〗ㄖ娣e的最低標準為6平方米。

              廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住?!稐l例》規定

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              ,將廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室出租供人員居住的,將由房屋行政管理部門責令限期改正;逾期不改正的,處二千元以上一萬元以下的罰款。

              《條例》還規定,有下列情形之一的房屋不得出租:違法建筑;不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;違反法律、法規規定改變房屋使用性質的;法律、法規規定禁止出租的其他情形。將禁止出租的房屋用于出租的,由房屋行政管理部門責令限期改正,沒有違法所得的,處五千元以下的罰款;有違法所得的,處違法所得一倍以上三倍以下,但不超過三萬元的罰款。

              據了解,目前??诘姆课葑赓U登記備案率僅為20%,主動前來辦理備案的多為企業和因存在小孩上學等特殊情況的個人。

              為了加強管理,《條例》中規定,房屋出租人應當在自房屋租賃合同簽訂、變更、終止之日起三十日內,自行委托他人到區房屋行政管理部門辦理房屋租賃備案手續。如果不按規定辦理備案手續的,即由房屋行政管理部門責令限期改正,個人逾期不改正的,處一千元以下的罰款,單位逾期不改正的,處一千元以上五千元以下罰款。

              有市民認為,《條例》的實施,特別是規定租房行為必須備案登記,接著房東將繳納一定稅費,因此羊毛出在羊身上,將勢必影響房租的上漲,最終還得租客承擔。

              對此,??谧〗ň钟嘘P負責人表示,隨著經濟平穩健康發展和城市化進程的加快,近年來??谑辛鲃尤丝谠龆?,房屋租賃的需求越來越大。管理形形色色的出租房,備案登記是一項重要的手段。政府職能部門通過備案資料可以掌握房屋租住人員信息,加強對非??趹艏藛T的服務和管理。

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